令和3年地価公示結果

1 概要

注 本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

用途	令和3年 平均価格	令和3年 調査地点数（継続地点数）	令和3年 平均変動率	令和2年 平均変動率
住宅地	72,000	467（465）	-1.5	-0.7
商業地	146,800	163（160）	-1.8	0.1
工業地	49,400	42（42）	-0.7	0.1

• 住宅地平均変動率は昨年に引き続き下落し、13年連続の下落となった。商業地及び工業地は昨年の上昇から下落に転じた。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が81.7、商業地が47.7である。

(2)平均変動率の市町順位（全用途）＊市町名右の（）内は継続地点数

上位（全用途）

順位	市町名（継続地点数）	平均変動率(%)
1	長泉町（7）	0.4
2	熱海市（5）	0
3	三島市（21）	-0.5
4	清水町（5）	-0.6
5	小山町（6）	-0.8

下位（全用途）

順位	市町名（継続地点数）	平均変動率(%)
1	牧之原市（6）	-3.3
2	吉田町（3）	-3.1
3	東伊豆町（3）	-3
4	伊豆市（6）	-3
5	島田市（11）	-2.9

（注）県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

• 上昇地点：住宅地5地点（前年101）、商業地5地点（前年61）、工業地1地点（前年13）
• 横ばい地点（変動率0.0％）：住宅地31地点（前年86）、商業地5地点（前年30）、工業地4地点（前年19）
• 下落地点：住宅地429地点（前年279）、商業地150地点（前年70）、工業地37地点（前年10）
• 変動率上位は、首都圏に近く新幹線駅のある熱海市及び三島市、JR三島駅に近い長泉町及び清水町となっている。
• 変動率下位は、標準地が沿岸部に位置する市町が多くを占めている。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位：円/平方メートル、％）

住宅地

順位	市町名（標準地番号）	価格	変動率
1	静岡市（静岡駿河-28）	336,000	-1.5
2	浜松市（浜松中-24）	295,000	0
3	三島市（三島-5）	160,000	0
4	長泉町（長泉-5）	138,000	0.7
5	沼津市（沼津-2）	136,000	-0.7

商業地

順位	市町名（標準地番号）	価格	変動率
1	静岡市（静岡葵5-1）	1,450,000	-4
2	浜松市（浜松中5-1）	605,000	-7.6
3	三島市（三島5-1）	316,000	0.6
4	沼津市（沼津5-1）	290,000	-2.4
5	熱海市（熱海5-1）	155,000	0.6
5	藤枝市（藤枝5-4）	155,000	-1.3

• 住宅地1位の「静岡駿河-28」は3年連続1位。また商業地「静岡葵5-1」は39年連続1位。

令和3年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

• 用途別平均価格 （PDF 61.3KB）
• 用途別対前年変動率 （PDF 63.0KB）
• 市町別平均価格・対前年変動率順位 （PDF 83.3KB）
  ※（大）対前年変動率順位を修正しました(令和4年5月11日）
• 市区町別変動率マップ （PDF 711.6KB）
  ※湖西市の平均価格を修正しました（令和4年5月11日）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 60.8KB）
• 変動率順位表 （PDF 93.8KB）
  ※所在地の表記を一部修正しました。（令和4年5月11日）
• 用途別平均価格・平均変動率表 （PDF 124.6KB）
  ※湖西市の平均価格を修正しました。（令和4年5月6日）
• 市町別変動率推移 （PDF 93.7KB）
  ※沼津市の商業地の指数を一部修正しました（令和5年4月28日）

2 地点別公示価格及び変動率一覧

• 公示価格一覧 （PDF 271.9KB）
• 公示価格一覧 （Excel 113.9KB）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。令和2年地価調査、令和3年地価公示を掲載）

• 地価調査・地価公示GISマップ（外部リンク）

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