令和2年静岡県地価調査結果

1　地価の動向

県内の地価は全用途で下落し、下落幅は拡大した。利便性、住環境が良好な住宅地やインフラが整備され収益向上が期待される中心商業地、物流施設の需要がある高速道路インターチェンジ周辺の工業地など、一部地点において上昇したものの、全体的に新型コロナウイルス感染症の影響を受け、需要が低迷したことから下落傾向となった。

2　概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

区分	令和2年 平均価格　※1	令和2年 調査地点数（継続）	令和2年 平均変動率　※2	令和元年 平均変動率
住宅地	64,500	411(410)	-1.6	-1.0
商業地	140,900	149(144)	-1.7	-0.1
工業地	46,600	25(25)	-0.9	-0.2
林地	443	25(25)	-1.5	-1.4

※1：全調査地点の平均価格　※2：継続調査地点の平均変動率

• 平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が12年連続の下落となり、林地は29年連続の下落となった。林地を含む全ての用途で下落幅が拡大した。
• 全国の変動率は住宅地-0.7％（地方圏-0.9％）、商業地-0.3％（地方圏-0.6％）であった。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が79.1、商業地が47.0である。

(2)平均変動率の市町順位　※（）内は継続地点数

全用途上位

順位	市町名	変動率(%)
1	長泉町（4）	-0.3
2	三島市（14）	-0.3
3	御殿場市（12）	-0.8
4	清水町（4）	-0.8
5	裾野市（10）	-0.8

全用途下位

順位	市町名	変動率(%)
1	松崎町（3）	-4.5
2	西伊豆町（5）	-4.3
3	伊豆市（11）	-3.7
4	東伊豆町（3）	-3.5
5	南伊豆町（2）	-3.3

※同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

• 上昇した地点は住宅地6地点、商業地3地点、工業地1地点（※R1：住宅地62地点、商業地44地点、工業地6地点）、横ばい地点は住宅地22地点、商業地15地点、工業地6地点（※R1：住宅地90地点、商業地29地点、工業地8地点）、下落した地点は住宅地382地点、商業地126地点、工業地18地点（※R1：住宅地257地点、商業地74地点、工業地11地点）である。9割以上の地点で下落した。（※継続調査地点数：604）
• 全用途の平均変動率1位・2位は、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が占めており、下位は過疎地域や沿岸部を含む市町が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)

住宅地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵-7）	273,000
2	浜松市（中-11）	166,000
3	三島市（三島-2）	160,000
4	沼津市（沼津-1）	148,000
5	長泉町（長泉-3）	136,000

商業地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵5-10）	1,470,000
2	浜松市（中5-7）	623,000
3	三島市（三島5-4）	314,000
4	沼津市（沼津5-7）	293,000
5	熱海市（熱海5-1）	166,000

• 住宅地1位の静岡市「葵-7」は32年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は22年連続の1位。
• 住宅地及び商業地の順位は昨年と同じである。

3　令和2年地価調査結果の全地点一覧

令和2年価格をはじめ、地積（面積）、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

令和2年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

• 標準価格等一覧（令和2年9月30日静岡県公報号外第62号） （PDF 698.8KB）
• 宅地（簡略版） （Excel 148.0KB）
• 宅地（簡略版） （PDF 192.6KB）
• 林地（簡略版） （Excel 37.5KB）
• 林地（簡略版） （PDF 48.4KB）

4　令和2年地価調査結果の価格水準、変動率等

• 価格水準 （PDF 30.7KB）
• 変動率 （PDF 32.3KB）
• 市町別平均価格・変動率順位 （PDF 45.0KB）
• 市区町変動率マップ （PDF 516.6KB）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 58.9KB）
• 変動率上位・下位順位表 （PDF 74.2KB）
• 地価公示・地価調査変動率の推移 （PDF 38.0KB）
• 市区町別変動率及び地価指数（累積変動率） （PDF 48.0KB）
• 市区町別用途別平均価格・平均変動率 （PDF 53.4KB）
• 地価公示との共通地点一覧 （PDF 38.2KB）

令和2年地価調査基準地位置図

地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。）

• 地価調査・地価公示GISマップ（外部サイトへリンク）（（外部リンク）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

利用にあたっての注意点

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